随后朱某文将产权人为朱某的房产证原件交给某莉，但双方未到房产交易中心就案涉房屋办理他权利抵押登记手续。2012年7月8日。林太太本以为借名挂房期间自己会离婚，可她和丈夫并没有分开。两年过去，林太太想把房子过户回来时，却发现氏夫妇已将房子另行设定抵押担保。
借款时，如果出借人要求借款人提供担保的，借款人可以抵押房屋为债务担保，也可以由第三人提供担保。抵押房屋登记后，债权人取得抵押权。债务人将财产抵押给别人的，可以签订相应的抵押合同，如果按时偿还了债务，老欠钱不还锁他店就可以解除抵押，没有按时偿还的，债权人就可以对该抵押财产优先受偿，可以与债务人协商将其进行拍卖或者变卖。
不可以的，应当需要将抵押物拍卖所得的钱款用于偿还债务，如有多的则应当还给债务人。债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，给债权人造成损害，而受让人知道的。
债务人将财产抵押给别人，债权人可以行使撤销权，将该财产抵押行为进行撤销。不是债主直接卖掉该房屋，而是可以由法院对该房屋进行强制执行。
房屋抵押后，如果债务人不履行债务的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋的方式，实现债权。欠钱不还房产已抵押的话那么就可以通过诉讼的方式来时行解决。债务人在起诉前，如果通过虚增债务的方式抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。《民法典》第五百三十八条。
别人欠钱用房子抵押能过户，欠钱不还判了以后能减轻但需要抵押物折价偿还债务，如果欠钱不还的人怎么办即双方当事人进行协商约定以抵押物进行偿还，即双方当事人可以前往不动产登记机关进行办理过户登记处理。师告诉我们，既然在协议里面写明，欠钱不还法院申请黑名单欠钱不还和诈骗有啥区别如果钱不归还，就把房产抵押给我，老板欠钱不还能做牢嘛那我就真不客气了。无奈联系不上，对方的电话一直占线，随后，在师的带领下，我们来到了借款人师的家。